身邊的事告一段落,邊學道給吳天打了個電話,説想去他的室內足球訓練場看看。
電話裏吳天的聲音啞啞的,似乎正在感冒。
跟李裕開車到訓練場時,邊學道看到了臉色慘白的吳天,和愁眉不展的劉毅松。
一問才知道,訓練場的經營十分慘淡。而且前不久,吳天的合夥人出車禍住院了,對方拿不出錢來貼補訓練場,吳天又在昆明花了個底朝天。
最近吳天和劉毅松正張羅賣兩個皇馬簽名足球救急,可打聽的人多,真掏錢的人少,而肯出錢的又達不到兩人的期待價位。
眼看着訓練場就要支撐不下去了,吳天一股火病倒了,這兩天剛剛能下牀,就過來想辦法。
邊學道沒想到訓練場慘到這個地步。
他四下仔細看了一圈,面積很大,他甚至覺得,這麼大面積就在中間建了兩個足球場,四周空蕩蕩的,實在太浪費了。
從訓練場各處很花心思的細節上看,吳天當初真的是想好好幹一場。
邊學道問劉毅松:“這是個進錢的買賣,頂天是不賺錢,怎麼就愁成這樣?”
劉毅松説:“哎,房租啊!”
邊學道聽吳天説他踢了好多年職業足球,覺得肯定賺了不少錢,理所當然地以為房子是他的,沒想到居然是租的。
邊學道問:“這麼大面積,一年租下來多少錢?”
劉毅松説:“還真不貴,因為位置比較偏,一年5萬。”
別人不知道,邊學道知道,再過七八年這裏會發展成貨真價實的開發區。
到時候不但一點都不偏,很多公司、企業都會入駐,附近最少會開發出15個高層樓盤。而且就在訓練場周圍,產生了集聚效應,好多運動館都開起來。
十年後,這裏是松江市獨一份的運動館集中地。
想到這兒,邊學道隨口問了一句:“要是買下來得多少錢?”
劉毅松看着走在前頭的吳天説:“這個我還真沒問。”
邊學道揚聲問:“吳哥,這個場地盤下來得多少錢?”
吳天戀戀不捨地看着四周説:“我就知道當初開盤時,120萬成交的。估計現在,最少140萬。”
“哦”了一聲,邊學道沒再説什麼。
老實説,以2004年的市場估算,這個價格比邊學道預計的要低一些,但還是超出了他現在的支付能力。
温從謙的工作室關門四個多月,邊學道手頭勉勉強強維持了個收支平衡,錢是一分都沒攢下。
當初吳天聽他的建議,去昆明花了一筆錢,結果到現在沒看到明顯效益,邊學道多少有點過意不去。他問吳天:“房租幾個月付一次?”
吳天説:“一次交兩年的。”
邊學道坐在一邊,看着場地中正在踢對抗賽的兩支隊伍,然後再看看劉毅松正在****的七八個學足球的小男孩,腦海裏進行着激烈的思想交鋒。
一個念頭説:囤房子!一樣的錢,囤幾個地鐵房,過個五六年收益比這個強得多。
一個念頭説:搞企業!搞企業能鍛鍊管理能力,能結交很多朋友,生活要比宅在家裏的寓公豐富得多。
一時間,邊學道自己也拿不定主意。
其實更主要的原因是,他算了一下,現在自己所有的錢都算上,不到130萬。
如果真要把場地接過來,他一定要進行改造,一些功能區要重新劃分,他甚至想開闢一個帶移動靶區的射箭場。
如果不是想從興趣愛好入手,跟兩個警察加深交往、處好感情,邊學道絕對想不到來看看吳天的訓練場。
他本意是想先來看看場地情況,然後跟吳天商量一下,看能不能加設羽毛球區和射箭區,具體改造費用可以他來承擔,等於跟吳天合夥。
可是看眼下的情形,吳天明顯堅持不住了。
要不要自己接過來單幹呢?
晚上回到寢室,邊學道趴在牀上,按照自己的構想,設計了四個改造方案。
第二天,上完課,邊學道又讓李裕拉着他去訓練場待了小半天。
晚上回寢室,邊學道進一步改進細化了自己的改造方案。
第三天,他又去了。
這次連吳天和劉毅松都奇怪了。
這小子天天來,也不踢球,圍着場地四周走走停停的,還不時在本上畫着什麼。可任憑兩人怎麼問,邊學道也不説他想幹啥。
邊學道當然不能説,他雖然想好了改造方案,但也僅僅是鍛鍊一下自己的空間思考能力,離他決定買下場地或者參股還差好遠,因為他還有一個很重要的問題沒有想明白。
讓邊學道一直感到奇怪的是,吳天和劉毅松都是職業足球運動員,技術和人脈沒得説。之前看訓練場的佈置,當做室內足球場地來説,設施完全沒有問題。
前前後後,合夥人和吳天也投了不少錢在廣告宣傳上,怎麼就慘淡成這樣?
邊學道意識到,這個問題想不通、想不透,他堅決不能介入。
從寢室回紅樓,離紅樓還有100多米時,一個女人從邊學道家的單元門裏走出來,然後向家屬區裏面走去。
看着女人的背影,邊學道覺得有點眼熟,可一時又想不起是誰。
見單嬈的心情調整過來了,邊學道決定不再藏着掖着,他在家裏直接向單嬈求歡。結果單嬈跟他百般廝磨,可是最後階段,説她還沒準備好,可以用手幫他。
邊學道拒絕了。
隔了一週,當邊學道找到一個合適氣氛,再次跟單嬈提起時,單嬈説她大姨媽到了。如果邊學道真是個啥也不懂的小男生,也許就信了。可他本質上是一個30多歲的已婚男人,之前幾次偶遇大姨媽,邊學道已經掌握了單嬈的生理週期。
這次求歡之前,邊學道算過了日子,除非身體出現重大疾病或者吃了藥物,不然怎麼算這次也碰不上大姨媽。
可單嬈偏偏告訴他碰上了。
怎麼辦?
還能脱褲子檢查?
邊學道知道,陶慶網上的惡意中傷,污衊説單嬈墮過胎,讓單嬈的心理產生了某種變化。
去北京之前馬上就要攻陷的最後一道堡壘,現在明顯用鋼筋混凝土加固了,還拉上了電網,放出了狼狗,架起了機槍崗哨。
邊學道盡量裝着無所謂,每天依舊和單嬈雙宿雙棲。
他感覺到了單嬈的猶豫和掙扎,所以他在等單嬈,可是等來等去,沒有等來單嬈的以身相許,等來了單嬈奶奶去世的消息。
邊學道知道,自己想把單嬈拉****的事兒,短時間內徹底沒戲了。
花錢找人送了花圈,沒有參加葬禮,他不想單嬈媽媽跟別人介紹他是單嬈的同學,然後被晾在一邊,看別人真真假假的悲悲慼慼。
那幾天單嬈根本沒回學校,邊學道怕她不方便,也沒打電話,都是發短信問候。單嬈有時候會回一條,有時候根本沒有回覆。
觀察了好一陣各地打擊外掛工作室的風聲,確定風頭已過,重新租了個更隱蔽帶有後門可以撤離的房子,温從謙的工作室重新開張了。
邊學道很高興,因為他的印鈔機終於再次開動了。
為了排解跟單嬈的感情難題,邊學道覺得應該給自己找點事幹,可他又不想跟温從謙的工作室牽扯太深,百無聊賴,就打車去了訓練場。
出租車上,聽着電台找的嘉賓分析未來房市走向,嘉賓各種舉例,各種政策分析,信誓旦旦説房價肯定要掉,而且很快就會發生,邊學道覺得這貨真是壞透了。
車停在訓練場外的路邊上,邊學道交錢下車,向台階方向走去。
一輛紅色馬自達3瀟灑地從邊學道身邊駛過,錯身時邊學道看了一眼開車司機,豁然間,他想通了一個想了很久的問題。
打開邊學道思路的,不是紅色馬3,而是車裏的女司機。
這個出現在訓練場附近的女司機,像一把鑰匙,打開了邊學道創業之路上的那道緊閉鐵門。
在此之前,邊學道找到了吳天經營訓練場不景氣的一個原因,項目單一。
這些天邊學道草擬的改造計劃,也正是圍繞着“不再項目單一”展開的。反正場地面積足夠大,那就劃分更多功能區,增加羽毛球、網球、籃球、射箭等運動項目。
然而邊學道遲遲不敢做決定,是因為他覺得還有一個關鍵問題他沒有把握住,這個問題不挖出來,就算投資改造,也會事倍功半。
今天,邊學道想通了,訓練場不吸引人的另一個原因是陰陽失調。
吳天的室內足球訓練場,只對應足球人羣,指向明確,有他們職業球員的身份和經驗做後盾,同時還有朋友圈的人脈捧場,按道理來説,下的是好棋。
可是現在看,好棋變成了臭棋。
原因就在於,一是高估了松江市內的足球人口,二是性別單一。
不説別的,整個松江市,會來室內足球訓練場踢球的女性,不會超過兩隻手的手指頭數。
就算偶爾去幾個女的,也是陪丈夫或男朋友去的。
訓練場只有足球項目,女性去了,沒得玩,只能傻看,去一次覺得無聊,下次可能就不去了。
俗話説,男女搭配幹活不累。其實不論幹什麼,男女搭配都是最有效率、最經得起時間檢驗的組合。
工作也好,運動也罷,如果有異性在旁邊看着他(她),無論男人還是女人都會覺得特別有勁兒。
男人和女人,都會因為異性的觀看和駐足,莫名其妙地產生一種欣喜感和興奮感,繼而表現出強烈的好勝心和表演慾,自覺不自覺地把自己最好的一面展示給異性看。
來訓練場踢球的,當然不會都是好色之徒,但如果訓練場的性別不是這麼單一,在他們比賽、訓練時能有女性甚至美麗女性在附近觀看,他們會不會更興奮?
如果訓練場增加一些男女皆宜的運動項目,會不會增加場館的客户粘性?
答案是一定的!
運動和美女一向是不分家的。不然為什麼nba要弄啦啦隊?球隊為什麼弄足球寶貝?f1為什麼弄美女車模?拳擊比賽為什麼弄個女的上去舉牌子?健身俱樂部為什麼弄一些身材好的女性教練?
邊學道覺得,雖然俗了點,但只要在本地找一些質優價廉的模特不定期活躍在運動館裏,然後在宣傳上大打美女牌,綜合性運動館,肯定有搞頭。