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二十一.快到手的肉可不能扔

    第五章

    二十一.快到手的肉可不能扔

    文玟這幾天又圍着沙穎市區轉了幾圈,她感到,無論從哪個角度講,沿沙穎河開發都是最有價值的。沙穎河南是回民居住區,再朝南是沙穎的一些黨政部門以及老商業區;而在沙穎河北的這一段,有水利學校、市黨校、師院和職業技術學院。沙穎河南北只有兩座橋,相距有七八公里,給河北岸的學校帶來很多不便。沿河南北岸是寬寬的河堤,雜草叢生,非常荒蕪,這一帶的治安環境非常差。幾個學校都準備朝沙穎河南岸的開發區遷移,這裏的地價相當低。她把了解的情況都拍成錄像傳給範有國後,範有國高興地直誇她有商業頭腦,並派公司副總方娜先趕過來,提前考察投資的事情。

    隨後,範有國親自趕來,同文玟、方娜一起沿着穎河北段,把那條長達十公里的河堤北岸步行了一趟。從一個職業房地產商的角度來看,他認為眼前的機遇遠遠比文玟、方娜彙報的情況要好,要趕緊把這塊地拿下來,否則夜長夢多。

    文玟給管冠南打了幾次電話,都是關機。範有國見狀,忙説:"沒事,還不是十萬火急,回頭咱們親自去拜訪一趟管專員吧。"範有國私下裏給哥哥範有志通了電話,得知領導們都在開書記辦公會,這才放下心來,約文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。

    仲春三月的沙穎,桃樹的枝條上已經初現嫩紅的花蕾,給春天帶來一種別樣的清新。範有國斜躺在車裏,望着車外的景象,心情一點點地舒暢開來,在深圳,機會多,競爭自然也激烈,而且利潤率也較以前小了很多。在他看來,眼下的沙穎,可以説處處有黃金,地價、勞動力……最主要的是地方政府發展經濟上的壓力,這些因素加起來,簡直就是給範有國的天賜良機啊。他望着春天的沙穎河,似乎感到他生命中新的春天已來臨。他興奮地同文玟、方娜在河堤上走走停停,指點着河、堤、路、空地,構思着未來的前景。經驗告訴他,這十公里的河堤整固硬化,大約需要兩個億,但從河邊到河堤的平均一百五十米,就能出來兩萬畝可利用作為花園景觀的土地。他不用拿一分錢便唾手可得,也就等於整固河堤的兩個億換來兩萬畝地。沿河堤北征用五十米,大約可徵六千畝地,每畝地只要不超過五萬元,有三個億足矣。這樣河堤為路、河岸邊到河堤栽樹栽花搞綠化,堤北這五十米寬搞商住樓,再投入五個億就可以啓動。操作得好的話,收入將不少於二十個億,當年輕輕鬆鬆可掙回五個億以上。用這五個億在沙穎搞個標誌性建築,諸如會展中心、五星級賓館、辦個學校什麼的,也算是給沙穎留下個可以載入史冊的東西。真是越想越美,越想越得意,範有國腳下就像踩着風一樣,整個人都輕飄飄了。

    這時,文玟的電話響了,是管冠南打來的。文玟告訴管冠南,範董回來了,正在沙穎河岸看地。管冠南忙撥通範有國的電話,兩人寒暄一陣後,範有國説,他對這塊地很滿意,決心也下了,希望專員能撥冗相見。管冠南爽快地説,只要你下決心了就好,我馬上帶有關部門的負責人過去,咱們就在河堤開現場辦公會。

    掛掉電話,不到半小時工夫,管冠南就領着一眾負責人趕了過來。範有國不由得暗自驚歎,管冠南幹事情居然如此雷厲風行,心中對這位專員多了幾分欽佩之情。

    範有國把他的想法向大家介紹了一遍,最後説:"我估算了一下,一期工程投資大概需要十個億,二期工程包括會展中心大約十五個億。今年可以完成一期工程,三年內可把二期工程全部完成。項目名稱我初步考慮了一下,叫做-沙穎明城-,不知專員意下如何?"

    管冠南聽着,心裏暗自竊喜,嘴裏卻説:"不錯不錯,還是聽聽各部門負責領導的意見吧。"這堤外荒地是背河窪地,屬於四荒之列。各部門本來都急於出手,如今聽到這麼大手筆的操作和項目規劃,各個都喜上眉梢,恨不得早點動工,各家都能分到一些好處,於是紛紛表示了贊同。

    管冠南見各部門意見基本一致,都是贊成儘快開發及早動工,就總結道:"那我就先代表地委、行署感謝範總了,你們這樣的企業才是沙穎經濟振興的中堅力量啊。我現在可以負責任地説,以後我們必然要像愛護自己的眼睛一樣愛護即將誕生的-沙穎明城-,各有關部門都會創造條件、優化環境,支持、幫助我們沙穎的第一個重大外來投資項目。而且,我們會盡快以行署的名義成立一個領導小組,我任組長,今天來的各位同志都是該組成員。咱們要明確責任、任務,只准成功,不許失敗,不獲全勝,絕不收兵!至於土地價格問題以及有關協議,請專門機構負責人和範總具體洽談,原則就是-與取結合,互惠互利-!"

    下午,管冠南在辦公室聚精會神地修改着《政府工作報告》時,市建設投資公司的總經理沙碧君敲門進來:"管專員,這幾天鹿榮的股票已連續出了三個跌停板,價格三塊一毛多,可以進嗎?"管冠南低頭沉思了一下問:"現在組織了多少資金?"沙碧君説:"差不多有十六個億吧。"管冠南皺着眉頭想了想説:"再緩幾天吧,我們的資金鍊不能斷,萬一斷了可能前功盡棄。最近,我已經同意檢察院批捕鹿榮兩個瀆職的副總,你可以找媒體把消息放出風去。等股票跌至兩塊五左右時再進,到時候我們把成本降在五元左右控盤。記着,此事萬不可泄密,更不能讓資金鍊出現任何問題啊。"沙碧君點點頭,然後壓低聲音説:"管專員,您也組織點資金吧,我給您找人做幾把。"管冠南臉色一變,盯着沙碧君説:"胡鬧!我們這是冒着巨大的政治風險在為企業做事,為沙穎做事!這是謀私利的時候嗎?!"沙碧君被管冠南盯着大氣不敢出,唯唯諾諾地説:"管專員,我……我實在是出於好意,我……我錯了。不過,請你放心,我肯定能把這事兒做好!不會讓您失望的。"管冠南點點頭,沙碧君趕忙溜了出去。

    沙碧君走後,管冠南獨自愣了好一會兒,他也有些後怕,萬一此事出了紕漏,將來肯定是嚴重違紀行為。不過,真的不能退啊!沙穎太窮了,地區本級財政收入僅僅一個多億,幹部要發工資,教師要吃飯,城市要發展,社會要穩定,到哪裏能弄到錢啊。這快到手的肉可不能扔啊!
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